Domy na sprzedaż Kościan

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej
nieruchomości inwestycyjnej położonej w samym sercu Kościana.
Klimatyczna kamienica z lat 40., która łączy miejski charakter z
ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Budynek usytuowany jest na
działce o powierzchni 586 m² i już od pierwszego spojrzenia
przyciąga uwagę swoją klasyczną, kamieniczną zabudową oraz
możliwościami, jakie oferuje przyszłemu właścicielowi.

To miejsce stworzone dla inwestora, który dostrzega wartość w
nieruchomościach z duszą. Kamienica doskonale sprawdzi się zarówno
jako projekt pod lokale mieszkalne i ich dalszą sprzedaż, jak i
inwestycja nastawiona na stabilny najem długoterminowy czy
działalność usługowo-handlową połączoną z częścią
mieszkalną.

Najważniejsze informacjepowierzchnia działki: 586 m²
powierzchnia użytkowa budynku: ok. 842 m²
powierzchnia zabudowy: 351 m²
dodatkowy budynek gospodarczy: ok. 149 m²
budynek z lat 40., technologia tradycyjna murowana
dwie niezależne klatki schodowe
media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
dach po remoncie
wymieniona stolarka okienna

Budynek posiada bardzo funkcjonalny układ, który daje szerokie
możliwości dalszego podziału i aranżacji.
Obecnie nieruchomość obejmuje:
2 lokale handlowo-usługowe na parterze od frontu,
6 lokali mieszkalnych na I i II piętrze,
strych z możliwością adaptacji na kolejne lokale mieszkalne,
podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi,
dodatkowy budynek gospodarczy z potencjałem adaptacyjnym.

Lokale mieszkalne wykończone są w zróżnicowanym standardzie.
Lokale usługowe prezentują korzystny standard wykończenia, w tym
jeden z nich jest aktualnie w trakcie remontu.

Nieruchomość posiada szereg możliwości zwiększenia wartości
inwestycji:
adaptacja strychu na dodatkowe mieszkania,
aranżacja piwnic na lokale użytkowe, klimatyczne przestrzenie
usługowe, magazyny lub strefę rekreacyjną,
wykorzystanie budynku gospodarczego pod kolejne lokale, pracownie,
biura lub apartamenty,
możliwość etapowej modernizacji i sprzedaży wydzielonych lokali.

Dzięki dwóm niezależnym klatkom schodowym budynek daje duże
możliwości funkcjonalnego podziału nieruchomości.

Kamienica położona jest w centralnej strefie miasta Kościan, w
otoczeniu podobnej zabudowy kamienicznej. Lokalizacja zapewnia bardzo
dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, usług, handlu oraz
komunikacji.
Kościan to dynamicznie rozwijające się miasto w Wielkopolsce,
położone pomiędzy Poznaniem a Lesznem, z bardzo dobrym
połączeniem drogowym i kolejowym. Miasto posiada stabilny rynek
najmu oraz rosnące zapotrzebowanie na mieszkania i lokale usługowe.
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz charakterowi nieruchomości
inwestycja posiada potencjał zarówno pod:
sprzedaż mieszkań po wydzieleniu lokali,
najem długoterminowy,
najem dla pracowników,
działalność usługowo-komercyjną.

Kamienica to nieruchomość z charakterem, dużą powierzchnią i
realnym potencjałem wzrostu wartości.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty:
Sylwia Żynda
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
mail. @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."